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农村统一规划建房后,农民的耕地怎么办?

发布时间:2018-05-16 10:54 来源:土地论坛 阅读:(798)

“农村统一规划建房”是今年以来很热的一个话题,对改善大多数地区农民的居住环境来说是个好事。但也有一些农民朋友开始担心农村统一规划建房是否会影响到承包地归属,今天我们就来仔细说说这个问题。

1.统一规划建房提倡的是居民集中居住,方便农村规划建设

统一规划建房有的地方已经宣传了好几年了,只是有的已经动工,有的由于这样或那样的原因不了了之。

今年的中央一号文件中再次让它火了一把,其实就是指的新农村建设,这一政策主要是安排农民集中居住来达到建设美丽乡村的目的,并不是要改变农村土地的承包关系。

另外需要说明的一点是,所谓“统一规划”,也并不是各地都“一刀切”,而是会因地制宜,像一些本来就环境优美的古村落,当然就不会重新规划。

2.除非统一规划建房占用耕地,否则不影响耕地归属

一般情况下,统一规划建房不会影响农民承包耕地的承包权和经营权,原来是怎么样的,现在就是怎么样的,哪怕是你们的户口也应该集中安排居住而发生了改变,这一点也是毋庸置疑的。

因为我国对于耕地的整体政策是“维持稳定”,各项农村政策之间不会互相矛盾执行。

只是有一种特殊情况是,政府在规划统一建房时,有可能会占用到个别农户的耕地,这时就会给予征地补偿,并将征地部分从农户的承包地里划掉,农户需要重新与发包方签订承包合同。但这属于极少数的情况,而且必须以农民自愿为前提。

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